Zbiór artykułów i poradników:

1. Jak policzyć opłacalność (ROI, cashflow, pustostany, rezerwy)

2. Jak wybrać mieszkanie pod wynajem (układ, lokalizacja, ryzyko)

3. Remont pod wynajem: budżet, standard, pułapki wykonawcze

4. Wyposażenie „antyawaryjne” (co się sprawdza w wynajmie)

5. Strategie wynajmu: długoterminowy vs pokoje vs najem firmowy

6. Kiedy warto oddać zarządzanie (czas, ryzyko, koszty vs korzyści)

1. Jak przygotować mieszkanie do wynajmu (standard, wyposażenie, „must have”)

2. Ile realnie kosztuje wynajem (koszty stałe i zmienne, fundusz remontowy)

3. Jak ustalić czynsz (analiza rynku + strategia ceny)

4. Najem okazjonalny vs zwykły — co wybrać i kiedy

5. Kaucja: ile, jak ją rozliczyć i kiedy można potrącić

6. Protokół zdawczo-odbiorczy + zdjęcia — jak zrobić to dobrze

7. Rozliczanie mediów z najemcą (prąd/gaz/woda/CO/śmieci)

8. Podatek od najmu (ryczałt) — podstawy + najczęstsze błędy

9. Jak sprawdzić najemcę (weryfikacja, dokumenty, red flags)

10. Zasady bezpiecznej umowy (kluczowe zapisy, których nie pomijać)

11. Co robić, gdy najemca nie płaci (procedura krok po kroku)

12. Jak reagować na usterki i awarie (czas reakcji, odpowiedzialność stron)

13. Ubezpieczenie mieszkania i OC najemcy — co ma sens

14. Najczęstsze błędy właścicieli przy wynajmie (i jak ich uniknąć)

1. Dokumenty do sprzedaży — lista (księga, zaświadczenia, wspólnota/spółdzielnia)

2. Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży (home staging „minimum”)

3. Jak wycenić nieruchomość (metody + pułapki porównań z ogłoszeń)

4. Umowa pośrednictwa — na co uważać i jakie zapisy są kluczowe

5. Proces sprzedaży krok po kroku (od zdjęć do aktu notarialnego)

6. Zadatek vs zaliczka — różnice i bezpieczne zastosowanie

7. Koszty sprzedaży (notariusz, PCC, prowizje, opłaty)

8. Podatki przy sprzedaży (5 lat, cele mieszkaniowe) — podstawy

9. Jak negocjować cenę i warunki (scenariusze rozmów + argumenty)

10. Wydanie mieszkania kupującemu — protokół, liczniki, rozliczenia

1. Od czego zacząć: potrzeby, budżet, plan działania

2. Zdolność kredytowa i wkład własny — jak się przygotować

3. Kredyt hipoteczny: stałe vs zmienne, marża, RRSO, prowizje